Oświęcimskie Towarzystwo
Budownictwa Społecznego

Budynek ten będzie posiadał mieszkania o powierzchniach od 40 m² do 90 m², które będą przydzielane przez Gminę Miasto Oświęcim w drodze komisyjnego losowania przy udziale notariusza. W przypadku wylosowania mieszkania i podpisania umowy najmu, po upływie minimum 15 lat od zasiedlenia będzie istniała możliwość jego wykupu od Spółki i uzyskanie statusu Właściciela mieszkania.

Aby wziąć udział w losowaniu należy wypełnić wniosek wraz z załącznikami zamieszczony pod adresami:
- https://otbs.eu/rusza-nabor-wnioskow-na-wynajem-lokalu-mieszkalnego-w-osiedlu-stare-stawy-budynek-p,435
- https://www.zbm.pl/lokalem_ogloszenia.php
i złożyć go najpóźniej do 16.09.2024r. w siedzibie Zarządu Budynków Mieszkalnych przy ul. Generała Józefa Bema 12 w Oświęcimiu (decyduje data wpływu do ZBM – wnioski po tej dacie nie będą przyjmowane).

Przedmiotowe mieszkania będą wynajmowane poprzez wskazanie osób do zamieszkania w nich przez Gminę Miasto Oświęcim (po losowaniu) zgodnie z kryteriami przydziału, które zostały określone w zarządzeniu Nr 0050.102.2024 Prezydenta Miasta Oświęcim z dnia 01.08.2024 r. w sprawie zasiedlenia lokali mieszkalnych w zasobach Oświęcimskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. powstałych przy udziela finansowym Gminy Miasto Oświęcim w budynku mieszkalnym „P” zlokalizowanym przy ul. Sadowej 72.

Standard wykończenia mieszkań: w oferowanych mieszkaniach wszystkie pomieszczenia będą wykończone „pod klucz”, co oznacza, że po zakończeniu budowy i otrzymaniu kluczy do mieszkania, będzie się można do niego wprowadzić od razu po umeblowaniu (umeblowania dokonuje najemca we własnym zakresie).

Przy podpisywaniu umowy będzie można dokonać wyboru kolorystyki paneli podłogowych, płytek ściennych i podłogowych.

Wszystkie mieszkania będą posiadały w cenie partycypacji następujące wykończenie:

a) wszystkie pomieszczenia będą otynkowane i pomalowane na biało (ściany i sufity),
b) zamontowane zostaną niezbędne gniazda i włączniki instalacji elektrycznej,
c) na podłogach w pokojach i przedpokoju ułożone zostaną panele podłogowe o wysokiej klasie ścieralności, w kuchni ułożona będzie terakota na podłodze, a w łazience terakota na podłodze oraz na ścianach do wysokości 2,1m
d) łazienki będą w pełni wyposażone (wanna lub prysznic, umywalka, armatura sanitarna)
e) kuchnie wyposażone będą w kuchenki elektryczne oraz zlewozmywaki ze stali nierdzewnej wraz
z armaturą
f) zamontowana zostanie stolarka okienna (okna PCV) wraz z parapetami zewnętrznymi i wewnętrznymi oraz drzwiowa (drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz drzwi do wszystkich pomieszczeń wewnątrz mieszkania).

Budynek objęty będzie monitoringiem zewnętrznym i wewnętrznym, a wejście do budynku oraz wszystkie mieszkania wyposażone będą w domofon.

Kondygnacja podziemna będzie przekształcona w garaż wielostanowiskowy, natomiast na zewnątrz dostępne będą miejsca postojowe ogólnodostępne wraz z miejscami dla osób niepełnosprawnych.

Wszystkie kondygnacje będzie obsługiwać dźwig osobowy (winda).

Budynek będzie wyposażony w nowoczesny system ogrzewania i chłodzenia sufitowego, dzięki czemu nie będzie potrzeby montażu tradycyjnych kaloryferów oraz klimatyzacji. Taki system znacznie poprawia komfort cieplny w mieszkaniach. W kotłowni, oprócz tradycyjnego ogrzewania z sieci miejskiej PEC, zostaną zamontowane pompy ciepła zasilane ciepłem pobieranym z odwiertów w gruncie. Zainstalowana będzie również instalacja fotowoltaiczna obniżająca koszty zużycia energii elektrycznej.
 
Czas trwania budowy: rozpoczęcie budowy zaplanowano na przełom III i IV kwartału 2024 roku, a zakończenie przewidywane jest na koniec I kwartału 2026 r.

Warunki pozyskania mieszkania: podstawowym warunkiem wynajmu po uzyskaniu przydziału mieszkania przez Gminę Miasto Oświęcim jest wpłata partycypacji w wysokości 30% szacowanej wartości mieszkania (aktualna wartość partycypacji to 2.672,45 zł/m2).  W przypadku rezygnacji z mieszkania kwota ta będzie podlegać zwrotowi zgodnie z umową, a w przypadku wykupu mieszkania, który może nastąpić nie wcześniej niż po 15 latach od zasiedlenia i rozliczenia inwestycji, będzie odliczana od wartości sprzedaży. Kwotę tę należy wpłacić przed upływem miesiąca od momentu podpisania umowy pod rygorem unieważnienia umowy.

Kolejnym krokiem, jaki należy wykonać przed zasiedleniem (I kwartał 2026 r.), będzie wpłata kaucji w wysokości dwunastokrotności czynszu. Planowany czynsz za 1 m² powierzchni użytkowej mieszkania wyniesie 4% wartości odtworzeniowej ustalanej na podstawie wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla województwa małopolskiego, który obecnie wynosi 19,25 zł/m². W przypadku rezygnacji z mieszkania kwota partycypacji i kaucji będzie zwracana na zasadach określonych w umowach.

Uwaga ! Osoby, które nie są zainteresowane mieszkaniem w/w budynku na powyższych zasadach, ale chcą nadal pozostać na liście osób oczekujących na mieszkanie w zasobach OTBS, proszone są o złożenie aktualizacji wniosku w terminie do 16 września 2024 r. W przypadku braku aktualizacji, osoby te zostaną skreślone z listy oczekujących na mieszkania.

Dokumenty do pobrania: